🏠
فسخ عقد كراء محل تجاري
Contrat de bail
- 📂 عقود الكراء
- 🌐 العربية + Français
- 📄 Word (.docx)
- ✅ مجاني
📘 حول هذا النموذج
يضع موقع كاتب.ما رهن إشارتكم نموذج «فسخ عقد كراء محل تجاري» مجاناً بصيغة Word (.docx)، قابلاً للتعديل على برنامج Word أو LibreOffice ثم الطباعة. ينتمي هذا النموذج إلى فئة «نماذج عقود الكراء».
عقود الكراء من أكثر الوثائق استعمالاً بالمغرب، وتنظم العلاقة بين المكري والمكتري في كراء الشقق والمنازل والمحلات التجارية والأراضي. ويخضع كراء المحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني للقانون رقم 67.12، الذي يشترط أن يكون العقد مكتوباً وثابت التاريخ.
🎯 متى تحتاج إلى هذا النموذج؟
استعمل عقد الكراء عند كل كراء جديد، أو عند تجديد عقد قديم، لضمان حقوق الطرفين: مبلغ السومة الكرائية، مدة العقد، الضمانة، والتزامات الإصلاح.
🧭 طريقة الاستعمال
- اضغط على زر تحميل الوثيقة لتحميل النموذج على هاتفك أو حاسوبك.
- افتح الملف ببرنامج Word أو LibreOffice أو Google Docs، وعوّض البيانات بين القوسين أو النقط بمعلوماتك الشخصية.
- راجع النص جيداً: الأسماء، أرقام البطائق الوطنية، التواريخ والمبالغ.
- اطبع الوثيقة في العدد الكافي من النسخ.
- وقّع الوثيقة، وصحّح الإمضاء عند الاقتضاء بمكتب تصحيح الإمضاءات بالجماعة أو المقاطعة.
- أودع الوثيقة لدى الجهة المعنية واحتفظ بنسخة وبوصل الإيداع.
🏛️ أين تودع الوثيقة؟
يوقع الطرفان العقد ويصححان إمضاءهما بالجماعة أو المقاطعة، أو يحرر لدى موثق أو عدول. يحتفظ كل طرف بنسخة، ويمكن تقديمه للإدارات كإثبات للسكن.
💡 نصائح مهمة
- أرفق بالعقد بياناً بحالة المحل عند التسليم (حالة الأماكن) موقعاً من الطرفين.
- حدد مبلغ الكراء وتاريخ أدائه ومبلغ الضمانة بوضوح.
- اذكر من يتحمل الإصلاحات وفواتير الماء والكهرباء.
- سلم دائماً توصيلاً مكتوباً مقابل كل أداء.
🇫🇷 En français
Téléchargez gratuitement le modèle « فسخ عقد كراء محل تجاري » (Contrats de bail) au format Word (.docx). Modèles de contrats de bail au Maroc : appartement, maison, local commercial, terrain. Le bail d’habitation et professionnel est régi par la loi n° 67-12. Complétez le document avec vos informations, signez-le et faites légaliser la signature si nécessaire avant de le déposer auprès de l’administration concernée.
❓ أسئلة شائعة
هل عقد الكراء الشفوي صحيح؟
بالنسبة للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني، يشترط القانون 67.12 أن يكون العقد مكتوباً وثابت التاريخ.
كم تبلغ الضمانة؟
حسب القانون 67.12، لا يجوز أن تتجاوز الضمانة مبلغ شهرين من الكراء.
هل يمكن للمكري رفع السومة الكرائية متى شاء؟
لا، الزيادة تخضع لشروط ونسب يحددها القانون أو يتفق عليها في العقد.