الرئيسية › نماذج عقود الكراء
🏠
نماذج عقود الكراء بالمغرب
Contrats de bail — 33 modèles gratuits
عقود الكراء من أكثر الوثائق استعمالاً بالمغرب، وتنظم العلاقة بين المكري والمكتري في كراء الشقق والمنازل والمحلات التجارية والأراضي. ويخضع كراء المحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني للقانون رقم 67.12، الذي يشترط أن يكون العقد مكتوباً وثابت التاريخ.
Modèles de contrats de bail au Maroc : appartement, maison, local commercial, terrain. Le bail d’habitation et professionnel est régi par la loi n° 67-12.
🎯 متى تحتاج إلى هذه النماذج؟
استعمل عقد الكراء عند كل كراء جديد، أو عند تجديد عقد قديم، لضمان حقوق الطرفين: مبلغ السومة الكرائية، مدة العقد، الضمانة، والتزامات الإصلاح.
🏛️ أين تودع الوثائق؟
يوقع الطرفان العقد ويصححان إمضاءهما بالجماعة أو المقاطعة، أو يحرر لدى موثق أو عدول. يحتفظ كل طرف بنسخة، ويمكن تقديمه للإدارات كإثبات للسكن.
💡 نصائح
أرفق بالعقد بياناً بحالة المحل عند التسليم (حالة الأماكن) موقعاً من الطرفين. حدد مبلغ الكراء وتاريخ أدائه ومبلغ الضمانة بوضوح. اذكر من يتحمل الإصلاحات وفواتير الماء والكهرباء. سلم دائماً توصيلاً مكتوباً مقابل كل أداء.
❓ أسئلة شائعة
هل عقد الكراء الشفوي صحيح؟ بالنسبة للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني، يشترط القانون 67.12 أن يكون العقد مكتوباً وثابت التاريخ.
كم تبلغ الضمانة؟ حسب القانون 67.12، لا يجوز أن تتجاوز الضمانة مبلغ شهرين من الكراء.
هل يمكن للمكري رفع السومة الكرائية متى شاء؟ لا، الزيادة تخضع لشروط ونسب يحددها القانون أو يتفق عليها في العقد.
⚠️ النماذج المنشورة على كاتب.ما نماذج استرشادية للمساعدة على تحرير وثائقكم، ولا تعتبر استشارة قانونية. ننصح بالتأكد من الشكليات المطلوبة لدى الإدارة المعنية أو الاستعانة بمختص عند الحاجة.
Les modèles proposés sont indicatifs et ne constituent pas un conseil juridique.